Estimation théorique
Rue Anne Frank,59141 Iwuy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anne Frank,59141-Iwuy indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Iwuy (59322), comprenant 3390 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 831€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Iwuy (59322), comprenant 3390 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 831€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 3 | RUE ANNE FRANK | 4 | 119 | 728 | 267100€ | 2245€ |
2019-09-30 | 10 | RUE ANNE FRANK | 4 | 89 | 763 | 155000€ | 1742€ |
2020-08-25 | 12 | RUE ANNE FRANK | 4 | 94 | 752 | 176300€ | 1876€ |
2023-03-02 | 11 | RUE ANNE FRANK | 4 | 97 | 936 | 305000€ | 3144€ |
2020-06-08 | 16 | RUE ANNE FRANK | 5 | 130 | 847 | 231500€ | 1781€ |
2022-07-28 | 18 | RUE ANNE FRANK | 4 | 145 | 859 | 316670€ | 2184€ |
2019-12-13 | 61 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 325 | 160000€ | 2286€ |
2021-10-05 | 1 | RUE LAMARTINE | 2 | 63 | 575 | 156000€ | 2476€ |
2022-07-29 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 66 | 240 | 77000€ | 1167€ |
2022-05-24 | 32 | RUE DES MARTYRS | 9 | 216 | 814 | 60000€ | 278€ |
2022-03-15 | 2 | RUE LAMARTINE | 2 | 90 | 485 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DES MARTYRS | 1 | 56 | 139 | 55000€ | 982€ |
2022-07-13 | 33 | RUE DES MARTYRS | 4 | 82 | 46 | 72300€ | 882€ |
2020-09-21 | 33 | RUE DES MARTYRS | 3 | 115 | 41 | 95000€ | 826€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DES MARTYRS | 3 | 78 | 108 | 50000€ | 641€ |
2023-05-30 | 14 | RES LA ROSERAIE | 4 | 140 | 921 | 495000€ | 3536€ |
2023-03-27 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 607 | 67000€ | 918€ |
2023-04-04 | 1 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 154 | 351 | 140500€ | 912€ |
2019-07-11 | 16 | RES LA ROSERAIE | 6 | 209 | 921 | 510000€ | 2440€ |
2022-03-26 | 18 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 361 | 117000€ | 1603€ |
2020-06-22 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 181 | 60000€ | 638€ |
2021-10-29 | 11 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 78 | 72000€ | 1800€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 93 | 398 | 152000€ | 1634€ |
2022-04-12 | 28 | RUE DE L EGALITE | 3 | 76 | 1363 | 25000€ | 329€ |
2023-05-22 | 28 | RUE DE L EGALITE | 3 | 76 | 1363 | 40000€ | 526€ |
2019-06-21 | 18 | PL DE LA REPUBLIQUE | 12 | 285 | 1023 | 140000€ | 491€ |
2019-12-16 | 18 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 150 | 484 | 134000€ | 893€ |
2021-02-11 | 14 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 80 | 350 | 60000€ | 750€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DES MARAIS | 5 | 91 | 473 | 95000€ | 1044€ |
2019-06-27 | 2 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 40 | 169 | 48000€ | 1200€ |
2022-03-03 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 652 | 90000€ | 947€ |
2020-01-08 | 21 | RUE DU PONT D IWUY | 5 | 125 | 472 | 196800€ | 1574€ |
2022-03-22 | 17 | RUE DE L EGALITE | 3 | 96 | 134 | 162000€ | 1688€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DE L EGALITE | 5 | 163 | 339 | 229900€ | 1410€ |
2021-11-12 | 25 | RUE DE L EGALITE | 6 | 143 | 481 | 185000€ | 1294€ |
2019-09-12 | 37 | RUE DE L EGALITE | 6 | 163 | 403 | 190000€ | 1166€ |
2021-09-15 | 37 | RUE DE L EGALITE | 6 | 163 | 403 | 210000€ | 1288€ |
2023-06-19 | 17 | RUE DU PONT D IWUY | 6 | 153 | 255 | 90000€ | 588€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DE L EGALITE | 6 | 144 | 958 | 217500€ | 1510€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DE L EGALITE | 3 | 67 | 701 | 263815€ | 3938€ |
2019-09-30 | 64 | RUE DE L EGALITE | 4 | 141 | 731 | 155000€ | 1099€ |
2020-03-05 | 49 | RUE DE L EGALITE | 4 | 115 | 77 | 131800€ | 1146€ |
2019-11-30 | 16 | RUE MARIE LARIVIERE | 6 | 126 | 667 | 178947€ | 1420€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DU PONT D IWUY | 10 | 200 | 265 | 155000€ | 775€ |
2022-08-19 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 80 | 216 | 23000€ | 288€ |
2021-08-25 | 57 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 25 | 55000€ | 647€ |
2022-06-03 | 9 | RUE MARIE LARIVIERE | 4 | 118 | 250 | 145000€ | 1229€ |
2020-12-17 | 65 | RUE DE L EGALITE | 2 | 54 | 96 | 45000€ | 833€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 73 | 457 | 30000€ | 411€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DE VILLERS EN CAUCHIES | 5 | 180 | 704 | 220000€ | 1222€ |
2020-04-17 | 15 | RUE FOCH | 5 | 115 | 220 | 111000€ | 965€ |
2021-09-16 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 273 | 118500€ | 1481€ |
2022-06-17 | 19 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 57 | 153 | 45000€ | 789€ |
2021-03-10 | 1 | RUE DE VILLERS EN CAUCHIES | 5 | 100 | 379 | 108000€ | 1080€ |
2021-04-22 | 22 | RUE FOCH | 5 | 260 | 730 | 327275€ | 1259€ |
2022-09-02 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 151 | 202 | 120000€ | 795€ |
2020-03-12 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 796 | 92000€ | 920€ |
2020-01-28 | 21 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 150 | 151000€ | 1798€ |
2020-09-18 | 24 | RUE CARNOT | 2 | 80 | 94 | 53000€ | 663€ |
2021-10-26 | 26 | RUE FOCH | 6 | 180 | 836 | 166000€ | 922€ |
2021-06-11 | 3 | RUE RENAN | 3 | 75 | 183 | 94000€ | 1253€ |
2022-08-16 | 26 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 126 | 89000€ | 742€ |
2020-12-02 | 21 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 92 | 67000€ | 1117€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 140 | 203 | 215000€ | 1536€ |
2021-04-29 | 30 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 138 | 75000€ | 852€ |
2020-05-12 | 36 | RTE DE RIEUX | 7 | 235 | 961 | 237100€ | 1009€ |
2022-05-13 | 36 | RTE DE RIEUX | 7 | 235 | 961 | 264100€ | 1124€ |
2020-05-19 | 58 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 99 | 336 | 154000€ | 1556€ |
2022-12-22 | 60 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 579 | 155000€ | 1722€ |
2020-03-06 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 109 | 414 | 182000€ | 1670€ |
2022-03-02 | 37 | RUE FOCH | 7 | 136 | 182 | 210239€ | 1546€ |
2022-07-27 | 41 | RUE CARNOT | 2 | 58 | 560 | 235000€ | 4052€ |
2021-12-07 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 297 | 120600€ | 1370€ |
2023-06-28 | 40 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 317 | 160000€ | 2581€ |
2022-06-23 | 25 | RUE GAMBETTA | 4 | 139 | 395 | 227000€ | 1633€ |
2020-01-30 | 47 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 323 | 75000€ | 625€ |
2019-06-27 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 191 | 87000€ | 1088€ |
2022-02-23 | 6 | RUE PAUL MUNCK | 5 | 146 | 172 | 74500€ | 510€ |
2020-11-13 | 53 | RUE CARNOT | 4 | 125 | 347 | 130000€ | 1040€ |
2023-02-27 | 8 | RUE PAUL MUNCK | 3 | 65 | 198 | 92000€ | 1415€ |
2023-05-16 | 4 | RUE VOLTAIRE | 2 | 60 | 138 | 68000€ | 1133€ |
2022-12-05 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 81 | 239 | 149000€ | 1840€ |
2020-08-12 | 41 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 121 | 266 | 150000€ | 1240€ |
2020-03-11 | 39 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 246 | 126700€ | 1424€ |
2021-02-12 | 39 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 256 | 95000€ | 1267€ |
2020-11-09 | 37 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 225 | 112500€ | 1264€ |
2020-07-15 | 11 | RUE VOLTAIRE | 3 | 61 | 62 | 90000€ | 1475€ |
2019-08-07 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 113 | 414 | 103000€ | 912€ |
2022-07-11 | 18 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 105 | 269 | 175000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 89 | 406 | 80901€ | 909€ |
2022-02-01 | 36 | RUE BLANQUI | 1 | 35 | 70 | 40000€ | 1143€ |
2019-06-19 | 24 | RUE BLANQUI | 5 | 108 | 130 | 137500€ | 1273€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 89 | 401 | 81810€ | 919€ |
2019-06-19 | 20 | RUE BLANQUI | 3 | 87 | 95 | 104000€ | 1195€ |
2019-06-21 | 45 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 424 | 139000€ | 1655€ |
2022-11-16 | 20 | RUE VOLTAIRE | 3 | 112 | 238 | 183000€ | 1634€ |
2020-07-28 | 16 | RUE BLANQUI | 5 | 108 | 265 | 83000€ | 769€ |
2021-07-30 | 25 | RUE PIERRE ET JOSETTE DAGNIAUX | 5 | 102 | 437 | 215700€ | 2115€ |
2020-03-06 | 47 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 259 | 84355€ | 1004€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 259 | 105000€ | 1250€ |
2022-07-13 | 11 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 224 | 55000€ | 618€ |
2021-10-26 | 11 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 224 | 110000€ | 1236€ |
2022-03-21 | 10 | RUE BLANQUI | 4 | 140 | 355 | 214000€ | 1529€ |
2019-05-27 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 89 | 300 | 80000€ | 899€ |
2021-04-16 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 200 | 176000€ | 1725€ |
2021-09-02 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 89 | 300 | 143500€ | 1612€ |
2022-01-07 | 6 | RUE BLANQUI | 3 | 114 | 459 | 85000€ | 746€ |
2019-05-21 | 53 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 268 | 94940.1€ | 1130€ |
2023-06-26 | 34 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 89 | 402 | 100000€ | 1124€ |
2022-06-09 | 40 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 93 | 400 | 140000€ | 1505€ |
2019-06-21 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 104 | 259 | 156500€ | 1505€ |
2022-10-19 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 89 | 290 | 139000€ | 1562€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 112 | 273 | 125000€ | 1116€ |
2021-04-01 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 110 | 516 | 174385€ | 1585€ |
2021-12-06 | 63 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 89 | 330 | 130000€ | 1461€ |
2021-06-16 | 78 | RUE FOCH | 5 | 65 | 338 | 161500€ | 2485€ |
2020-06-30 | 36 | RUE VOLTAIRE | 6 | 190 | 342 | 175000€ | 921€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 104 | 518 | 50000€ | 481€ |
2019-09-12 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 70 | 407 | 49900€ | 713€ |
2020-09-07 | 32 | RUE LAFAYETTE | 5 | 96 | 454 | 110000€ | 1146€ |
2023-06-22 | 1 | RUE LAFAYETTE | 5 | 80 | 238 | 148700€ | 1859€ |
2020-02-11 | 2 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 101 | 278 | 141000€ | 1396€ |
2019-09-23 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 165 | 587 | 183815€ | 1114€ |
2020-05-26 | 5 | RUE LAFAYETTE | 4 | 73 | 315 | 124000€ | 1699€ |
2022-05-30 | 15 | RUE LAFAYETTE | 4 | 73 | 348 | 154400€ | 2115€ |
2020-08-10 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 55 | 177 | 76000€ | 1382€ |
2022-11-17 | 25 | RUE LAFAYETTE | 4 | 97 | 407 | 130000€ | 1340€ |
2022-10-05 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 100 | 206 | 118000€ | 1180€ |
2019-12-06 | 29 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 83 | 208 | 52000€ | 627€ |
2022-09-30 | 44 | RUE LAFAYETTE | 5 | 83 | 242 | 133000€ | 1602€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DU PREMIER MAI | 1 | 53 | 256 | 128250€ | 2420€ |
2022-03-08 | 48 | RUE LAFAYETTE | 5 | 83 | 393 | 85000€ | 1024€ |
2022-08-05 | 48 | RUE LAFAYETTE | 5 | 83 | 393 | 165000€ | 1988€ |
2020-07-30 | 33 | RUE LAFAYETTE | 6 | 78 | 665 | 92000€ | 1179€ |
2022-04-29 | 35 | RUE LAFAYETTE | 5 | 78 | 951 | 64000€ | 821€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU PARC | 5 | 89 | 338 | 85325€ | 959€ |
2021-08-31 | 43 | RUE VOLTAIRE | 5 | 112 | 345 | 75000€ | 670€ |
2022-01-28 | 45 | RUE LAFAYETTE | 4 | 78 | 462 | 114990€ | 1474€ |
2021-03-27 | 39 | RUE LAFAYETTE | 6 | 98 | 493 | 159000€ | 1622€ |
2019-05-15 | 41 | RUE LAFAYETTE | 5 | 78 | 473 | 92000€ | 1179€ |
2021-10-29 | 43 | RUE LAFAYETTE | 4 | 78 | 468 | 105000€ | 1346€ |
2020-01-31 | 50 | RUE VOLTAIRE | 7 | 163 | 828 | 175000€ | 1074€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 65 | 518 | 65000€ | 1000€ |
2022-04-20 | 75 | RUE LAFAYETTE | 5 | 83 | 371 | 149900€ | 1806€ |
2022-07-23 | 101 | RUE LAFAYETTE | 5 | 83 | 365 | 146000€ | 1759€ |
2021-06-08 | 58 | RUE VOLTAIRE | 2 | 65 | 344 | 206000€ | 3169€ |
2021-04-21 | 45 | RUE DU PREMIER MAI | 6 | 121 | 297 | 142000€ | 1174€ |
2020-11-25 | 25 | RUE DANTON | 5 | 100 | 481 | 142000€ | 1420€ |
2021-03-25 | 23 | RUE DANTON | 2 | 54 | 521 | 25000€ | 463€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 50 | 226 | 47100€ | 942€ |